|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.02.2025 № Пр-0075, выдано Обществу с ограниченной ответственностью "Золотой сад" . При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью "Золотой сад" земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, в 2,8 км, северо-восточнее окраины п. Красный Маяк, в районе канала между р. Каменка и р. Змеевка, кадастровый номер (далее КН) 22:41:011501:1660, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, в 2,8 км, северо-восточнее окраины п. Красный Маяк, в районе канала между р. Каменка и р. Змеевка, КН 22:41:011501:1660, уточненная площадь составляет 1579560 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Земельный участок используется на праве аренды обществом с ограниченной ответственностью "Золотой сад" на основании договора аренды земельного участка №69/020 от 19.03.2020, дата регистрации права 03.04.2020. По сведениям ЕГРН на земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что часть территории земельного участка с КН 22:41:011501:1660 предположительно используется для иных целей не связанных с сельскохозяйственным использованием, а именно для добычи полезных ископаемых.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствий с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства», не предусматривает использование земельного участка для иных целей не связанных с сельскохозяйственным использованием. а именно для добычи полезных ископаемых. Таким образом, сведения о наличии у юридического лица – Общества с ограниченной ответственностью "Золотой сад" разрешительной документации на использование земельного участка с КН 22:41:011501:1660, для иных целей не связанных с сельскохозяйственным использованием (а именно для добычи полезных ископаемых), в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:41:011501:1660, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |