|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.02.2025 № Пр-0073, выдано Райсу М.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Райсом М.П. допущено использование вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Плодопитомник, СНТ «Алтайский садовод», Змеиногорский тракт, 91б, участок № 540, имеет кадастровый номер – 22:61:040401:790, площадь – 684 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 22:61:040401:649, площадь - 400 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Райсу Максиму Павловичу на основании договора дарения от 29.11.2021.
Согласно информации, содержащейся в поступившем письме Южно-Сибирского межрегионального управления Росприроднадзора (№ ЭЛ-00105/25 от 13.01.2025), на вышеуказанном земельном участке расположен гостевой дом «Околица», баня «Пар-Парыч» и автомойка.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Осуществление деятельности гостевого дома, банного комплекса и автомойки на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:040401:790 в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». |