Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.02.2025 № Пр-0089, выдано Сапрунову Р.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Сапруновым Романом Анатольевичем осуществляется использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Бийский район, с. Сростки, ул. Зеленый Клин, № 2, кв. 1, кадастровый номер (далее КН) 22:04:270001:155 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Бийский район, с. Сростки, ул. Зеленый Клин, № 2, кв. 1 имеет КН 22:04:270001:155, площадь 680 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.08.2005. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Сапрунову Роману Анатольевичу, регистрационная запись 22-22-02/056/2011-11 от 29.11.2011. По сведениям ЕГРН на земельном участке располагается объект недвижимости (многоквартирный жилой дом) с КН 22:04:270001:716. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сетевого информационного ресурса 2ГИС установлено, что территория земельного участка используется для размещения гостевого дома "Home Fest". На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает размещение гостевого дома "Home Fest". Сведения о наличии у физического лица Сапрунова Романа Анатольевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:04:270001:155, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: принять меры по использованию земельного участка с КН 22:04:270001:155, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Бийский район, с. Сростки, ул. Зеленый Клин, № 2, кв. 1 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.