Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.02.2025 № пр-0091, выдано Роговой Н.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Роговой Надеждой Викторовной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Залесовский район, с. Пещерка, ул. Анатолия, 65, кадастровый номер 22:12:600201:277, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Залесовский район, с. Пещерка, ул. Анатолия, 65, имеет кадастровый номер 22:12:600201:277, относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь составляет 1542 кв.м., границы участка установлены. На кадастровый учет земельный участок поставлен 13.02.2020. Указанный земельный участок передан в аренду на основании договора от 04.03.2020 № 19 Роговой Надежде Викторовне, договор аренды зарегистрирован 29.04.2020. Согласно информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сетевого информационного ресурса Яндекс.Карты, а также при изучении страницы социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/vodopad_p) установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 22:12:600201:277 располагается туристическая база отдыха «ВИКТОРиЯ». На странице в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/market-203944798?screen=group) имеется информация о бронировании домиков, а также информация о предоставлении иных услуг. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает размещение туристической базы отдыха «ВИКТОРиЯ». В соответствии с Правилами землепользования и застройки Залесовского муниципального округа Алтайского края, утвержденных решением Совета депутатов Залесовского муниципального округа Алтайского края от 16.02.2024 № 7, земельный участок с кадастровым номером 22:12:600201:277 расположен в зоне отдыха (РЗ1), где ВРИ «туристическое обслуживание (5.2.1)» является основным. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:12:600201:277, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:12:600201:277 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.