|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.02.2025 № Пр-0100, выдано Кондратьеву А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кондратьевым Александром Витальевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, с. Голубцово, ул. Центральная, дом 13а, кадастровый номер 22:13:130002:69, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, с. Голубцово, ул. Центральная, дом 13а с КН 22:13:130002:69, относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадь составляет 1650 кв.м., границы участка установлены. На кадастровый учет земельный участок поставлен 20.12.2005, принадлежит на праве собственности Кондратьеву Александру Витальевичу, право зарегистрировано 19.12.2012. Согласно информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сетевого информационного ресурса Яндекс.Карты, социальной сети Одноклассники (адрес сайта https://ok.ru/group/54490084474887) установлено, что на территории земельного участка с КН 22:13:130002:69 располагается гостевой дом «Куб». На сайте http://cub22.ru указана информация об услугах, ценах, контактах гостевого дома. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» не предусматривает размещение на земельном участке гостевого дома. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка с КН 22:13:130002:69, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:13:130002:69 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. |