Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.02.2025 № Пр-0102, выдано Камахиной Л.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Камахиной Людмилой Ивановной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Волчихинский, 550 м по направлению на юго-восток от с. Волчиха, кадастровый номер 22:08:011301:902, не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Волчихинский, 550 м по направлению на юго-восток от с. Волчиха, кадастровый номер 22:08:011301:902, уточненная площадь составляет 9524 кв.м., относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Земельный участок предоставлен на праве аренды Камахиной Людмиле Ивановне на основании договора аренды № 22 от 18.11.2019. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на территории земельного участка имеются объекты строительства, размещены здания. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствий с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», не предполагает возведения объектов капитального строительства. В соответствии с п.3 ст. 4 Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О личном подсобном хозяйстве» полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, данные о наличии у физического лица – Камахиной Людмилы Ивановны разрешительной документации, а также документов о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:08:011301:902, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:08:011301:902 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.