Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.02.2025 № Пр-0113, выдано Торопову С.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Тороповым Сергеем Александровичем земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 34, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости Согласно данным ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 34, имеет кадастровый номер 22:02:080007:149, уточненная площадь составляет 2000 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Торопову Сергею Александровичу. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с КН 22:02:000000:966, назначение - 10.1. сооружения водозаборные. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса 2ГИС установлено, что территория земельного участка используется для размещения базы отдыха «Место под солнцем». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения базы отдыха. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Айский сельсовет Алтайского района Алтайского края, утвержденными Решением Собрания депутатов Айского сельсовета Алтайского района Алтайского края от 28.06.2024 № 10, земельный участок с КН 22:02:080007:149 расположен в зоне застройки жилыми домами (Ж-1). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонирование территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Торопова Сергея Александровича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:080007:149, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:080007:149, в соответствии с установленным ВРИ, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка.