|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.02.2025 № Пр-0134 выдано Кузнецову Я.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кузнецовым Яковым Витальевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, ст. Тягун, ул. Верхне-Заречная, 36, кадастровый номер 22:13:170002:410, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, ст. Тягун, ул. Верхне-Заречная, 36 с КН 22:13:170002:410, относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь составляет 2000 кв.м., границы участка установлены. На кадастровый учет земельный участок поставлен 01.02.2013, принадлежит на праве собственности Кузнецову Якову Витальевичу, право зарегистрировано 27.09.2013.
Согласно информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сетевого информационного ресурса Яндекс.Карты, социальной сети Одноклассники (адрес сайта https://ok.ru/profile/573683914418) установлено, что на территории земельного участка с КН 22:13:170002:410 располагается туристическая база отдыха «Тягунское заречье». В социальной сети Одноклассники создана страница Тягунское заречье, указан контактный номер телефона, информация об отдыхе. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает размещение на земельном участке туристической базы отдыха. Кроме этого, в соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования сельского поселения Тягунский сельсовет Заринского района Алтайского края», утвержденные Заринским районным Советом народных депутатов Алтайского края от 26.11.2024 № 78, земельный участок с КН 22:13:170002:410 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), однако данной зоной размещение на земельном участке туристической базы отдыха не предусмотрено. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка с КН 22:13:170002:410, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:13:170002:410 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. |
