Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.02.2025 № Пр-0155 выдано Михалевой А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Михалевой Анастасией Александровной земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, п. Катунь, ул. Катунская, дом 15г, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, п. Катунь, ул. Катунская, дом 15г, имеет кадастровый номер 22:02:100001:90, уточненная площадь составляет 1500 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку (Малоэтажную)». Земельный участок принадлежит на праве собственности Михалевой Анастасии Александровне. На земельном участке зарегистрирован объект незавершенного строительства с КН 22:02:100001:353. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса 2ГИС, установлено, что территория земельного участка используется для размещения базы отдыха «Меркурий22». В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.0 (жилая застройка)» не предусматривает на земельном участке размещение базы отдыха. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Айский сельсовет Алтайского района Алтайского края, утвержденные Решением Собрания депутатов Айского сельсовета Алтайского района Алтайского края от 28.06.2024 № 10, земельный участок с КН 22:02:100001:90 расположен в зоне застройки жилыми домами (Ж-1). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонирование территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Михалевой Анастасии Александровны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:100001: 90, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:100001:90 в соответствии с установленным ВРИ, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка.