Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.03.2025 № Пр-0163 выдано Николаеву С.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Николаевым Сергеем Викторовичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 17 (кадастровый номер 22:63:040144:54) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Cогласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 17, имеет кадастровый номер – 22:63:040144:54, площадь – 1461 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли жилой индивидуальной застройки городов и поселков. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: – жилой дом, кадастровый номер – 22:63:040144:1110, площадь – 88,5 кв.м, – жилой дом, кадастровый номер – 22:63:040144:85, площадь – 59,1 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 22:63:040144:54. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, объект капитального строительства с кадастровым номером 22:63:040144:1110 принадлежит на праве общей долевой собственности Шашову Роману Сергеевичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2019 и договора дарения от 12.03.2021. В свою очередь, объект капитального строительства с кадастровым номером 22:63:040144:85 принадлежит на праве общей долевой собственности Николаеву Павлу Викторовичу и Николаеву Сергею Викторовичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 22АА 1995606 от 31.03.2017. Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок с кадастровым номером 22:63:040144:54.