|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.03.2025 № Пр-0189, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Сандуны Алтай». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «Сандуны Алтай» земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, участок прилегает к восточной стороне к участку с Новотырышкино, ул. Беговая, 6, кадастровый номер (далее КН) 22:41:030501:2801, используется не в соответствии с установленной категорией и видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленными в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, участок прилегает к восточной стороне к участку с Новотырышкино, ул. Беговая, 6, КН 22:41:030501:2801, уточненная площадь составляет 919 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Сандуны Алтай» на основании соглашения об отступном от 05.08.2014, дата регистрации права 03.04.2024. По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости (нежилое здание - трапезная), расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, р-н Смоленский, с Новотырышкино, ул Алтайская, д 11 с КН 22:41:030501:2334, принадлежащий на праве собственности ООО «Сандуны Алтай», дата регистрации права 27.03.2017.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) и сетевого информационного ресурса 2ГИС, установлено, что территория земельного участка с КН 22:41:030501:2801 предположительно используется для размещения базы отдыха -усадьба «Золото Алтая». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральным законом и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства», не предусматривает использование земельного участка для иных целей не связанных с сельскохозяйственным использованием.
Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:41:030501:2801, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:41:030501:2801 в соответствии с категорией и ВРИ, установленными в ЕГРН. |
