|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.03.2025 № Пр-0217 выдано Шепелеву С.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Шепелевым Сергеем Валерьевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Строительная, дом 19, с кадастровым номером 22:36:330010:123, используется с нарушением границ, установленных в Единого государственного реестра недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Строительная, дом 19, имеет КН 22:36:330010:123, площадь 1200 кв.м, относится к категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства и строительства». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 13.09.2005 и имеет статус «актуальный, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Шепелеву Сергею Валерьевичу, что подтверждается записью ЕГРН № 22:36:330010:123-22/111/2024-3 от 06.09.2024 г.
По сведениям ЕГРН на территории данного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства «жилой дом» с КН 22:36:330010:837, площадью 47,6 кв.м.
21.02.2025 осуществлено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Строительная, дом 19. В ходе его визуального осмотра установлено, что территория данного земельного участка огорожена забором. Доступ к нему ограничен. На территории земельного участка расположены жилой дом, гараж, хозяйственные постройки.
По результатам проведения инструментального обследования границ земельного участка, произведенных с использованием дальномера лазерного Leika Disto A5, госреестр 30855-07, заводской номер 1082631421 (свидетельство о поверке № С-ДРА/20-06-2024/348224627 от 20.06.2024 со сроком действия 1 год) установлено, что площадь фактически используемого земельного участка составляет 1605 кв.м., т.е. на 405 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка увеличена с северной северной стороны, путем размещения деревянного ограждения, а также с западной стороны путем размещения гаража, хозяйственных построек.
Государственный кадастровый учет изменения границ и площади земельного участка не осуществлялся.
Таким образом, данные о наличии у физического лица – Шепелева Сергея Валерьевича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северной и западной стороны к земельному участку с КН 22:36:330010:123, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Строительная, дом 19, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:36:330010:123, в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |