Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.03.2025 № Пр-0253 выдано Бахтину В.Г. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом — Бахтиным Вадимом Геннадьевичем осуществляется использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Рождественская, д. 2, кадастровый номер (далее КН) 22:64:011804:34 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Рождественская, д. 2, имеет КН 22:64:011804:34, уточненная площадь 3442 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для строительства жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.09.2002. Земельный участок принадлежит на праве собственности Бахтину Вадиму Геннадьевичу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.06.2010. По данным ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с КН 22:64:013601:284. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сетевого информационного ресурса установлено, что территория вышеуказанного земельного участка предположительно используется для размещения гостевого дома и предоставления услуг по временному проживанию граждан. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 ВРИ земельного участка «для строительства жилого дома» не предполагает использование земельного участка для размещения гостевого дома и (или) усадьбы, дома и (или) базы отдыха, отеля, мини отеля, гостиницу и (или) мини гостиницу и предоставления услуг для временного проживания граждан. Сведения о наличии у физического лица Бахтина Вадима Геннадьевича, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:64:011804:34, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: принять мерыпо использованию земельного участка с КН 22:64:011804:34, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Рождественская, д. 2 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.