Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.03.2025 № Пр-0241, выдано Ковалевой И.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Ковалевой Инной Владимировной земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, п. Комсомольский, ул. Сиреневая 51, не используется для индивидуального жилищного строительства, в сроки установленные договором, и более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, п. Комсомольский, ул. Сиреневая 51, имеет кадастровый номер – 22:31:030303:1560, площадь – 1000 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке не зарегистрировано объектов капитального строительства. Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Ковалевой Инне Владимировне, на основании постановления № 70 от 31.01.2020, выданного Администрацией Павловского района. При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, п. Комсомольский, ул. Сиреневая 51 установлено, что строительство жилого дома не ведется, хозяйственные постройки, строительные материалы и строительная техника отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Доступ на момент выездного обследования не ограничен. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Ковалевой Инны Владимировны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:31:030303:1560, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:31:030303:1560, в соответствии видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН «для индивидуального жилищного строительства».