Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.03.2025 № Пр-0269, выдано Зыковой А.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Зыковой Анастасией Юрьевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Романовский район, с. Гуселетово, ул. Октябрьская, 41 В, кадастровый номер 22:38:030501:1370, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок с КН 22:38:030501:1370, относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйств, уточненная площадь составляет 2713 кв.м.. Земельный участок принадлежит на праве собственности Зыковой Анастасии Юрьевне. Права на земельный участок зарегистрированы 19.08.2024. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом с КН 22:38:030501:1383, принадлежащий Зыковой Анастасии Юрьевне. По информации из сети Интернет, размещенной на сайтах https://yandex.ru/maps/org/usadba_gusli_kedry/ и https://tropki.ru/rossiya/altayskiy-kray/guseletovo/21221-gusli-kedry установлено, что на земельном участке размещается гостевой дом Усадьба «Гусли. Кедры». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, приусадебный участок личного подсобного хозяйства используется для размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Использование земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» для размещения гостевого дома, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:38:030501:1370 в соответствии с ВРИ, установленном в ЕГРН.