Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.03.2025 № Пр-0257, выдано Охрименко О.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Охрименко Олегом Валерьевичем не используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Яровое, ул. Российская, дом 20, кадастровый номер 22:72:040402:14, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Яровое, ул. Российская, дом 20, кадастровый номер 22:72:040402:14, уточненная площадь 1058 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее ВРИ) «индивидуальное жилищное строительство». Земельный участок принадлежит на праве собственности Охрименко Олегу Валерьевичу. Право собственности зарегистрировано 18.04.2008. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке признаков строительства объектов капитального строительства не установлено. Какие-либо строения на земельном участке отсутствуют. Земельный участок не используется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Охрименко Олега Валерьевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:72:040402:14, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:72:040402:14 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.