Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.03.2025 № Пр-0290 выдано Урусову А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Урусовым Андреем Владимировичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, с. Ая, ул. Ключевая, дом 30 б, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, с. Ая, ул. Ключевая, дом 30 б, имеет кадастровый номер 22:02:080008:101, уточненная площадь составляет 2000 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве собственности Урусову Андрею Владимировичу. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства — жилой дом с КН 22:02:080008:883. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса 2ГИС, установлено, что территория земельного участка используется для размещения усадьбы «Барин» (осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию услуг временного проживания). В соответствии с Классификатором ВРИ земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020. № П/0412, ВРИ «2.0 (жилая застройка)» не предусматривает на земельном участке осуществление предпринимательской деятельности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Айский сельсовет Алтайского района Алтайского края, утвержденные Решением Собрания депутатов Айского сельсовета Алтайского района Алтайского края от 28.06.2024 № 10, земельный участок с КН 22:02:080008:101 расположен в зоне застройки жилыми домами (Ж-1). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонирование территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Урусова Андрея Владимировича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:080008:101, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:080008:101 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка.