Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.03.2025 № Пр-0281, выдано Кудрикову Д.С. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кудриковым Данилом Сергеевичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Садовая 1в, кадастровый номер 22:60:150101:5686, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости . По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Садовая 1в, КН 22:60:150101:5686, имеет уточненную площадь 8635 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для размещения промышленных объектов». Земельный участок принадлежит на праве собственности Кудрикову Данилу Сергеевичу на основании договора дарения от 21.01.2019. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства (нежилое здание) с КН 22:60:150101:4975, (теплотрасса) с КН 22:60:150101:5339. Нежилое здание с КН 22:60:150101:4975 принадлежит на праве собственности Кудрикову Данилу Сергеевичу. При проведении выездного обследования в ходе осмотра территории земельного участка было установлено, что вышеуказанный земельный участок по периметру частично огорожен, доступ частично ограничен. На территории земельного участка находится нежилое здание, с расположенными на нём вывесками «ЛЮКС», «ДОБРОЦЕН». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для размещения промышленных объектов» не предусматривает использование земельного участка для размещения объектов торговли. Сведения о наличии у Кудрикова Данила Сергеевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:150101:5686, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 71 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:60:150101:5686 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.