Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.03.2025 № Пр-0305 выдано Егольникову А.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Егольниковым Анатолием Николаевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Завьяловский район, с. Светлое, ул. Горького, дом 11, кадастровый номер (далее КН) 22:11:030501:30, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным ЕГРН земельный участок с КН 22:11:030501:30, относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ - для ведения личного подсобного хозяйств, уточненная площадь составляет 2678 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Егольникову Анатолию Николаевичу. Права на земельный участок зарегистрированы 02.11.2021. Согласно данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: жилой дом с КН 22:11:030501:420, принадлежащий на праве общей долевой собственности Егольникову Анатолию Николаевичу; жилой дом с КН 22:11:030501:703, принадлежащий на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Егольникову Анатолию Николаевичу. Согласно сведениям информационных ресурсов в сети Интернет, размещенных на сайтах https://2gis.ru/firm/70000001063159150, https://komfort-i-ujut-22.clients.site установлено, что на земельном участке с КН 22:11:030501:30 размещается база отдыха «Комфорт и уют 22». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйств» предусмотрен для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Данный ВРИ не предполагает использование земельного участка для размещения базы отдыха. Сведения о наличии у Егольникова Анатолия Николаевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:11:030501:30, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:11:030501:30 в соответствии с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства», установленным в ЕГРН.