Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.03.2025 № Пр-0301, выдано Лазаревой Г.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Лазаревой Галиной Николаевной земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, п. Катунь, ул. Советская, 4 б, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, п. Катунь, ул. Советская, 4 б, имеет кадастровый номер 22:02:100002:394, уточненная площадь составляет 1755 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». На основании договора аренды земельного участка № 91 от 23.09.2004, соглашения от 10.12.2010, договора перенайма земельного участка от 11.11.2013, договора перенайма земельного участка от 28.09.2016, договора перенайма земельного участка от 20.08.2020 в ЕГРН внесена запись о регистрации сделки (договора аренды), заключенного между администрацией Алтайского района Алтайского края и Лазаревой Галиной Николаевной. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства — жилой дом с КН 22:02:100002:1746. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса 2ГИС, установлено, что территория земельного участка используется для размещения базы отдыха «Марьин двор». В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.0 (жилая застройка)» не предусматривает размещения на земельном участке базы отдыха. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Айский сельсовет Алтайского района Алтайского края, утвержденные Решением Собрания депутатов Айского сельсовета Алтайского района Алтайского края от 28.06.2024 № 10, земельный участок с КН 22:02:100002:394 расположен в зоне рекреационного назначения (Р-1 зона отдыха). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонирование территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Лазаревой Галины Николаевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:100002:394, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:100002:394 в соответствии с установленным ВРИ, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка.