Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.03.2025 № Пр-0309, выдано Акционерному обществу "Южное дорожно-строительное управление Алтайского края". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – акционерным обществом "Южное дорожно-строительное управление Алтайского края" используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Калманский район, с. Усть-Калманка, ул. Кирова, дом 105, кадастровый номер 22:54:030305:79, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Калманский район, с. Усть-Калманка, ул. Кирова, дом 105, имеет КН 22:54:030305:79, площадь – 60704 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ - под объекты транспорта (автомобильного). Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности акционерному обществу "Южное дорожно-строительное управление Алтайского края" на основании распоряжения от 29.05.2024 № 682. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: здание нежилое (бытовка), КН 22:54:030304:1138; здание нежилое (битумохранилище), КН 22:54:030305:225; здание нежилое (сторожка), КН 22:54:030305:567. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что вышеуказанный земельный участок по периметру огорожен. На территории земельного участка расположены нежилое здание, хозяйственные постройки, весовая, имеется дробильно-сортировочное оборудование, осуществляющее переработку гравийной смеси и иного дорожно-строительного материала, грузовые транспортные средства, осуществляющие погрузку, транспортировку строительного материала. На территории осуществляется складирование и хранение дорожно-строительного материала. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «под объекты транспорта (автомобильного)» не предполагает использование земельного участка для производства дорожно-строительного материала, его хранение и переработку. Для данного вида деятельности предусмотрен ВРИ «строительная промышленность». Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:54:030305:79, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:54:030305:79 в соответствии с ВРИ «под объекты транспорта (автомобильного)», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка.