|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.04.2025 № Пр-0332 выдано Зуеву А.С.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Зуевым Алексеем Сергеевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, в административных границах Айского сельсовета, урочище Талдушка, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, в административных границах Айского сельсовета, урочище Талдушка, имеет кадастровый номер 22:02:250005:161, уточненная площадь составляет 2440 кв.м., относится к категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», ВРИ «для туристско-рекреационной деятельности». Поставлен на кадастровый учет 26.09.2005. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
По данным ЕГРН на земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства:
– банный комплекс с КН 22:02:250005:3718, площадью 236,3 кв.м.;
- гараж с КН 22:02:250005:3718, площадью 157,6 кв.м.;
- гостиница с КН 22:02:250005:3721, площадью 1242,8 кв.м.
- здание котельной с КН 22:02:250005:3887, площадью 8,2 кв.м.
Земельный участок и объекты капитального строительства принадлежат на праве собственности Зуеву Алексею Сергеевичу.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса (nspd.gov.ru) публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», со сведениями ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка с КН 22:02:250005:161 с северо-восточной стороны не соответствуют границам, установленным ЕГРН.
Таким образом, сведения о наличии у физического лица — Зуева Алексея Сергеевича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северо-восточной стороны к земельному участку с КН 22:02:250005:161, а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл V Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:250005:161 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |