|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2025 № Пр-0397, выдано Шестакову А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Шестаковым Андреем Александровичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Быстроистокский район, с. Быстрый Исток, участок расположен в 8.5 км. по направлению на северо-восток, кадастровый номер (далее КН) 22:07:150002:394, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Быстроистокский район, с. Быстрый Исток, участок расположен в 8.5 км. по направлению на северо-восток, КН 22:07:150002:394, уточненная площадь составляет 414702 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного использования (пастбище)». Земельный участок используется на праве аренды Шестаковым Андреем Александровичем на основании договора аренды земельного участка № 7 от 15.02.2024, дата регистрации права 20.02.2024.
По сведениям ЕГРН на земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что часть территории земельного участка с КН 22:07:150002:394 в весенне-летний период предположительно используется для иных целей, не связанных с пастбищем (а именно для распашки земельного участка, а также кошения трав, сбор и заготовка сена).
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральным законом и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного использования (пастбище)» не предусматривает использование земельного участка для иных целей не связанных с пастбищем, а именно для распашки земельного участка, а также кошения трав, сбор и заготовка сена.
Сведения о наличии у физического лица – Шестакова Андрея Александровича разрешительной документации на использование земельного участка с КН 22:07:150002:394, для иных целей не связанных с пастбищем (а именно для распашки земельного участка, а также кошения трав, сбор и заготовка сена), в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI К РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:07:150002:394, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |