Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.04.2025 № Пр-0405, выдано Кузнецову В.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кузнецовым Владимиром Анатольевичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, расположен в 0,5 км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская, 10, кадастровый номер 22:02:250005:2780, используется не в соответствии целевым назначением и видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, расположен в 0,5 км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская, 10, имеет КН 22:02:250005:2780, уточненная площадь составляет 114700 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Алёнису Игорю Игоревичу и Кузнецову Владимиру Анатольевичу, на основании договора купли-продажи от 11.04.2022, договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2022. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:250005:2780, 09.04.2025 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что территория земельного участка представляет собой склон горы с произрастающими на нём деревьями. Строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. ВРИ земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», коды с 1.1 по 1.20. В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами  и требованиями специальных федеральных законов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по изменению категории или ВРИ земельного участка с КН 22:02:250005:2780.