Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.04.2025 № Пр-0414 выдано Конник Г.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом — Конник Галиной Алексеевной осуществляется использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Яровое, город Яровое, улица Молодежная, земельный участок № 11, кадастровый номер (далее КН) 22:72:090107:12 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Яровое, город Яровое, улица Молодежная, земельный участок № 11, КН 22:72:090107:12, уточненная площадь 1525 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «эксплуатация жилого дома». Земельный участок принадлежит на праве собственности Конник Галине Алексеевне, на основании договора купли-продажи от 23.10.2017. Право собственности зарегистрировано 26.10.2017. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Яровое, ул. Молодежная, д. 11 расположен жилой дом, КН 22:72:090107:33, площадью 103,8 кв. м. Согласно информации сети «Интернет», (информация сайтов): https://yandex.ru/maps/org/usadba_radostnaya/238230459258/reviews/?ll=78.559430%2C52.908387&z=13; https://gostinica.e-katalog.su/komp/usadba-radostnaya-yarovoe установлено, что территория земельного участка используется для размещения базы отдыха «Усадьба Радостная». На вышеуказанных сайтах описываются: условия проживания, предоставляемые услуги, отзывы гостей, имеется возможность заказа и бронирования мест, указаны контактные данные. При проведении выездного обследования, в ходе осмотра установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, городской округ город Яровое, город Яровое, улица Молодежная, земельный участок № 11, огорожен забором, доступ ограничен. На территории земельного участка расположен жилой дом, так же на территории земельного участка за жилым домом возведено двух этажное здание (строение) гостиничного типа с отдельными номерами для сезонного проживания. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использований в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 ВРИ земельного участка «эксплуатация жилого дома» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, и не предполагает использование земельного участка для размещения гостевого дома и (или) усадьбы, дома и (или) базы отдыха, отеля, мини отеля, гостиницы и (или) мини гостиницы и предоставления услуг для временного проживания граждан. Сведения о наличии у физического лица Конник Галины Алексеевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:72:090107:12, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:72:090107:12, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.