|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.04.2025 № Пр-0408, выдано Толкунову В.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Толкуновым Владиславом Юрьевичем допущено самовольное занятие части земельного участка, находящегося за магазином «Практик», ориентировочный адрес: Алтайский край, г. Славгород, ул. Ленина 283 (за магазином «Практик» по направлению к озеру «Сикачи»), путем возведения нежилых зданий (предположительно складов стройматериалов). Кроме того, на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность, не предусмотренная видом разрешенного использования. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 ВРИ земельного участка «Для эксплуатации административных (офисных) зданий», не предполагает использование земельного участка для размещения магазина.
Дополнительно, сведения о наличии у физического лица – Толкунова Владислава Юрьевича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, находящегося за магазином «Практик» ориентировочный адрес: Алтайский край, г. Славгород, ул. Ленина 283 (за магазином «Практик» по направлению к озеру «Сикачи»), а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ, п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем внести изменения в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 22:71:011701:230.
Также рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка, находящегося за магазином «Практик», ориентировочный адрес: Алтайский край, г. Славгород, ул. Ленина 283 (за магазином «Практик» по направлению к озеру «Сикачи») в соответствии с документально закрепленными границами. |