Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.05.2025 № Пр-0419, выдано Павловой А.М. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Павловой Анной Михайловной используется земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, городской округ город Белокуриха, г. Белокуриха, ул. Советская, 57/2, кадастровый номер (далее КН) 22:64:010807:109 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, городской округ город Белокуриха, г. Белокуриха, ул. Советская, 57/2, имеет КН 22:64:010807:109, уточненная площадь 1338 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 28.03.2019. Земельный участок принадлежит на праве собственности Павловой Анне Михайловне на основании договора купли-продажи от 25.11.2023. По данным ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, с КН 22:64:010807:77. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, информационного ресурса в сети Интернет установлено, что территория вышеуказанного земельного участка предположительно используется для размещения гостевого дома «Тепло» и предоставления услуг по временному проживанию граждан. При проведении выездного обследования в ходе визуального осмотра доступной территории земельного участка установлено, что на земельном участке расположено здание, беседка. На фасадной части здания размещен баннер с надписью Гостевой дом Тепло. Земельный участок огорожен. С лицевой стороны забора так же размещены баннеры с надписями Гостевой дом «Тепло», есть свободные места, указан номер телефона: 8 913-029-52-64 На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не предполагает использование земельного участка для размещения гостевого дома и (или) усадьбы, дома и (или) базы отдыха, отеля, мини отеля, гостиницы и (или) мини гостиницы и предоставления услуг для временного проживания граждан. Сведения о наличии у физического лица Павловой Анны Михайловны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:64:010807:109, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: принять меры по использованию земельного участка с КН 22:64:010807:109, расположенного по адресу: Алтайский край, городской округ город Белокуриха, г. Белокуриха, ул. Советская, 57/2 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.