|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.05.2025 № Пр-0429, выдано Расколиус Т.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Расколиус Татьяной Анатольевной, используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Яровое, ул. Набережная, дом 26, кадастровый номер (далее – КН) 22:72:090104:30, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Яровое, ул. Набережная, дом 26, КН 22:72:090104:30, уточненная площадь 1500 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», ВРИ «Для эксплуатации жилого дома». Дата постановки на кадастровый учет 06.04.2003. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Расколиус Татьяне Анатольевне, Бажиной Евгении Анатольевне, Качиной Наталье Петровне. Право общей долевой собственности зарегистрировано 12.01.2010. На земельном участке расположен жилой дом с КН 22:72:090104:59, площадью 123,3 кв. м.
В ходе осмотра установлено, что земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Яровое, ул. Набережная, дом 26, огорожен забором, доступ ограничен. На территории земельного участка расположен жилой дом, так же на территории земельного участка возведены одно этажные здания (строения) гостиничного типа с отдельными номерами для сезонного проживания.
Согласно информации сети «Интернет», (информация сайтов): https://zoon.ru/barnaul/hotels/zhilyo_u_vladimira/; https://travel.yandex.ru/hotels/yarovoe/zhilio-u-vladimira/; https://yarovoe-kvartira.ru/sdayu_gostevye_domiki_1721/ ; https://yandex.ru/maps/org/zhilyo_u_vladimira/120699014558/?ll=78.567181%2C52.911863&z=17; территория земельного участка используется для размещения базы отдыха «Жильё у Владимира». На вышеуказанных сайтах описываются: условия проживания, предоставляемые услуги, отзывы гостей, имеется возможность заказа и бронирования мест, указаны контактные данные.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использований в соответствии зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 ВРИ земельного участка «Для эксплуатации жилого дома» не предполагает использование земельного участка для размещения гостевого дома и (или) усадьбы, дома и (или) базы отдыха, отеля, мини отеля, гостиницу и (или) мини гостиницу и предоставления услуг для временного проживания граждан.
Сведения о наличии у физического лица Расколиус Татьяны Анатольевны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:72:090104:30, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл.VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:72:090104:30 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |