Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.05.2025 № Пр-0451 выдано Девятовой Л.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Девятовой Любовью Юрьевной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Косихинский район, п. Логовой, ул. Школьная, 6, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Косихинский район, п. Логовой, ул. Школьная, 6, кадастровый номер (далее КН) 22:19:020007:104, площадью 1355 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для индивидуального жилищного строительства. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 31.10.2006. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Девятовой Любови Юрьевне, что подтверждается записью в ЕГРН от 03.07.2022. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой гостиничный дом, с КН 22:19:020007:156, площадью 213,4 кв.м. Согласно сведениям информационной системы «2ГИС», по вышеуказанном адресу осуществляет деятельность реабилитационный центр Здоровье Нации, автономной некоммерческой организации «Здоровая нация Алтая». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотренно, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации и картографии № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (пункт 2.1) подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Баюновский сельсовет Косихинского района Алтайского края, утвержденными решением Косихинского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 21.09.2017 № 43, земельный участок с КН 22:19:020007:104 расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки, зон резервного фонда (код зон 1 01, 11 01, 11 02). В указанной территориальной зоне в качестве условно разрешенного ВРИ предусмотрено использование земельного участка для социального обслуживания (код 3.2), для размещения домов социального обслуживания (код 3.2.1). Использование земельного участка с КН 22:33:040201:48 для размещения объекта социального назначения не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. Сведения о наличии у Девятовой Любови Юрьевны разрешительной документации, а так же о принятых мерах по изменению ВРИ земельного участка, с КН 22:19:020007:104, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:19:020007:104 в соответствии с ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.