|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.05.2025 № Пр-0455, выдано Индивидуальному предпринимателю Попову Дмитрию Геннадьевичу. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно индивидуальным предпринимателем – Поповым Дмитрием Геннадьевичем допущено самовольное занятие части земельного участка из земель общего пользования, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 22:61:042101:5 и части земельного участка с кадастровым номером 22:61:042101:5 путем размещения построек и ограждения.
Cогласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, рп. Южный, ул. Герцена, д. 9, имеет кадастровый номер – 22:61:042101:5, площадь – 3797 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации артезианского водозабора.
Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – сооружение артезианский водозабор «Южный» старый куст – сложная вещь единого функционального назначения литер С, кадастровый номер – 22:61:042101:237, площадь – 68,7 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности городскому округу – город Барнаул Алтайского края, предоставлен на праве аренды юридическому лицу.
В ходе осмотра территории земельного участка было установлено, что вышеуказанный земельный участок по периметру огорожен, доступ ограничен. На части земельного участка из земель общего пользования, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 22:61:042101:5, расположены постройки в количестве 3 шт:
– одноэтажная постройка (предположительно – гараж) с расположенной на ней вывеской «Шиномонтаж круглосуточно» и размещенным возле неё стеллажом для хранения шин;
– одноэтажная постройка неустановленного назначения с расположенными на ней адресной табличкой «ул. Герцена 9» и информационными табличками: «Стоянка запрещена! Стоянка только для клиентов шиномонтажа», «Ведётся видеонаблюдение» и «Водитель после пятидесяти километров подтяни колеса»;
– одноэтажная постройка (предположительно предназначенная для эксплуатации автомойки самообслуживания и шиномонтажа), с расположенными на ней вывесками: «Мойка Центр», «Шиномонтаж», «Автомойка», «Самообслуживание», «Hybrid», а также адресной табличкой: «ул. Герцена 9». Также на постройке расположена информационная табличка: «ИП Попов Д.Г. ИНН: 222500268199 ОГРН:312222528400056 Режим работы 9-21».
По результатам проведения геодезических измерений границ земельного участка, произведенных геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus № T31U14865 Госреестр № 70623-18 (свидетельство о поверке № С-ДЭМ/16-07-2024/354629136 от 16.07.2024 со сроком действия 1 год), установлено, вышеуказанные постройки в количестве 3 шт. расположены на части земельного участка из земель общего пользования, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, рп. Южный, ул. Герцена, д. 9. Вместе с тем установлено, что ограждение построек, расположенных на части земельного участка из земель общего пользования, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, рп. Южный, ул. Герцена, д. 9, частично расположено на части вышеуказанного земельного участка.
На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленныхп. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:042101:5, в соответствии с документально закрепленными границами. |