Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.05.2025 № Пр-0485 выдано Маргаскиной Н.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Маргаскиной Надеждой Васильевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, с. Саввушка, ул. Ивановская, дом 44, без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, с. Саввушка, ул. Ивановская, дом 44 отсутствуют. Согласно данным ЕГРН, на земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 22:14:040102:326. Собственниками помещений в вышеуказанном доме являются физические лица, в том числе собственник квартиры № 16 КН 22:14:040102:356. При проведении выездного обследования, в ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен многоквартирный двухэтажный жилой дом, напротив дома находятся в два ряда хозяйственные постройки, к одной из которой пристроен вольер, в котором находится собака. Также на участке находится огороженная территория с отдельностоящим строением. У одного из подъездов огорожен палисадник. В связи с отсутствием фактических границ земельного участка провести инструментальное обследование не представляется возможным. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Моментом возникновения права общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в МКД, является государственный кадастровый учет такого земельного участка. В соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Образование указанного земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обратиться в Администрацию Муниципального округа Змеиногорский район Алтайского края для образования и государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, с. Саввушка, ул. Ивановская, дом 44, под зданием многоквартирного дома и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества.