|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.06.2025 № Пр-0567, выдано Мелехину С.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Мелехиным Сергеем Алексеевичем допущено использование части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Благовещенский район, в границах Суворовского сельсовета, с кадастровым номером 22:05:040104:221 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования, установленными в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Благовещенский район, в границах Суворовского сельсовета, кадастровый номер 22:05:040104:221, относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства», уточненная площадь составляет 1815977,00 кв.м.. Земельный участок предоставлен на праве аренды Мелехину Сергею Алексеевичу, на основании договора аренды от 27.12.2019г. № 17.
Сведения о зарегистрированных на территории земельного участка объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.
Согласно информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), установлено, что часть территории вышеуказанного земельного участка используется для размещения карьера.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации землив Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории.
В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства», не предполагает размещение на земельном участке карьера.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ и категории земельного участка с КН 22:05:040104:221, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования части земельного участка с КН 22:05:040104:221 в соответствии с категорией и ВРИ, установленными в ЕГРН. |