Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.06.2025 № Пр-0570, выдано Агафоновой Е.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Агафоновой Е.В., допущено самовольное занятие части земельного участка из земель общего пользования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, с. Гоньба, ул. Березовая, д. 12а, имеет кадастровый номер – 22:61:011016:37, площадь – 500 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 22:61:011016:62, площадь – 53.2 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Агафоновой Елене Викторовне на основании договора купли-продажи от 18.06.2020, брачного договора от 24.04.2020. Согласно информации, содержащейся в поступившем обращении физического лица (ОГ № 868/25 от 30.04.2025), фактические границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют документально закрепленным, так как самовольно занята часть земельного участка из земель общего пользования с восточной стороны (пожарный проезд). Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Путем анализа графических сведений ЕГРН и ГП НСПД установлено, что с восточной стороны вышеуказанного земельного участка используется территория общего пользования. Данные о наличии у Агафоновой Е.В. прав на использование части земельного участка из земель общего пользования в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:011016:37 в соответствии с документально закрепленными правами.