|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.06.2025 № Пр-0579, выдано Новичихину Ф.С. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Новичихиным Федором Семеновичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, с. Ая, ул. Советская, дом 40, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, с. Ая, ул. Советская, дом 40, имеет кадастровый номер 22:02:080005:254, уточненная площадь составляет 300 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Новичихину Федору Семеновичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства:
- гостиница с КН 22:02:080005:460;
- жилой дом с КН 22:02:250006:2163.
В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства)» подразумевает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных и не предусматривает размещение гостиниц.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонирование территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сведения о наличии у Новичихина Федора Семеновича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:080005:254 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных, абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. .
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:080005:254 в соответствии с установленным ВРИ, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка. |