|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.06.2025 № Пр-0582, выдано Подгайному А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Подгайным Андреем Алексеевичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Ключевая, дом 24г, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Ключевая, дом 24г, имеет кадастровый номер 22:02:080008:59, уточненная площадь составляет 2000 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве собственности Подгайному Андрею Алексеевичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства:
- кафе-гостиница с КН 22:02:080008:553;
- незавершенный строительством объект с КН 22:02:250006:1563.
В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.0 (жилая застройка)» не предусматривает на земельном участке размещение кафе-гостиницы.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сведения о наличии у Подгайного Андрея Алексеевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:080008:59, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:080008:59, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка. |