Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.06.2025 № Пр-0590, выдано Белокрыловой Е.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Белокрыловой Евгенией Викторовной земельные участки, расположенные по адресам: Алтайский край, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Айский сельсовет, Катунь поселок, Советская улица, земельный участок 4м, Алтайский край, Алтайский район, п. Катунь, ул. Советская, дом 4б, используется не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости . Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Айский сельсовет, Катунь поселок, Советская улица, земельный участок 4м, имеет кадастровый номер 22:02:100002:1644, уточненная площадь составляет 1720 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве собственности Белокрыловой Евгении Викторовне. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: - гостевой домик с КН 22:02:100002:1303; - гостевой домик с КН 22:02:100002:1297; - жилой дом с КН 22:02:100002:1338; - гостевой домик с КН 22:02:100002:1299. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, п. Катунь, ул. Советская, дом 4б, имеет КН 22:02:100002:378, уточненная площадь составляет 1720 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве собственности Белокрыловой Евгении Викторовне. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: - гостевой домик с КН 22:02:100002:1298; - гостевой домик с КН 22:02:100002:1300; - баня с КН 22:02:100002:1301; - жилой дом с КН 22:02:100002:1339. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.0 (жилая застройка)» не предусматривает на земельном участке размещение гостевых домов. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Белокрыловой Евгении Викторовны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельных участков с КН 22:02:100002:1644, 22:02:100002:378 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельных участков с КН 22:02:100002:1644, 22:02:100002:378, в соответствии с установленным ВРИ, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка.