Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.06.2025 № Пр-0674 выдано Кузнецову В.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кузнецовым Владимиром Анатольевичем земельные участки, расположенные по адресам: Алтайский район, село Нижнекаянча, расположен в 0,5км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская,10, кадастровый номер 22:02:250005:5393, Алтайский район, село Нижнекаянча, расположен в 0,5км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская,10, КН 22:02:250005:5394, Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, расположен в 0,5 км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская, 10, КН 22:02:250005:5380, используются не в соответствии целевым назначением и видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский район, село Нижнекаянча, расположен в 0,5км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская,10, имеет КН 22:02:250005:5393, уточненная площадь составляет 48923 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Алёнису Игорю Игоревичу и Кузнецову Владимиру Анатольевичу, на основании договора купли-продажи от 11.04.2022, заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона) от 22.04.2025, соглашения об определении долей от 22.04.2025, соглашения об определении долей от 22.05.2025. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:250005:5393 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что территория земельного участка представляет собой склон горы с произрастающими на нём деревьями. Строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский район, село Нижнекаянча, расположен в 0,5км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул. Заводская,10, имеет КН 22:02:250005:5394, уточненная площадь составляет 18700 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Алёнису Игорю Игоревичу и Кузнецову Владимиру Анатольевичу, на основании договора купли-продажи от 11.04.2022, заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона) от 22.04.2025, соглашения об определении долей от 22.04.2025, соглашения об определении долей от 22.05.2025. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:250005:5394 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что территория земельного участка представляет собой склон горы с произрастающими на нём деревьями. Строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Нижнекаянча, расположен в 0,5 км по направлению на юго-восток от участка по адресу ул.Заводская, 10, имеет КН 22:02:250005:5380, уточненная площадь составляет 18777 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Алёнису Игорю Игоревичу и Кузнецову Владимиру Анатольевичу, на основании договора купли-продажи от 11.04.2022, заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона) от 22.04.2025, соглашения об определении долей от 22.04.2025. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:250005:5380 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что территория земельного участка представляет собой склон горы с произрастающими на нём деревьями. Строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. ВРИ земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», коды с 1.1 по 1.20. В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами  и требованиями специальных федеральных законов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по изменению категории или ВРИ земельных участков с КН 22:02:250005:5393, 22:02:250005:5394, 22:02:250005:5380.