|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.07.2025 № Пр-0696, выдано Свиридовой О.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Свиридовой Оксаной Владимировной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пр-кт Ленина, дом 204, кадастровый номер 22:70:021602:39, используется не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пр-кт Ленина, дом 204, КН 22:70:021602:39, имеет уточненную площадь 2317 кв.м., относится к категории земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для здания овощехранилища», принадлежит на праве общей долевой собственности Свиридовой Оксане Владимировне.
Согласно данным ЕГРН, по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр-кт. Ленина, д. 204, зарегистрировано 3 нежилых помещения, из которых помещение № 1- нежилое помещение в здании овощехранилище, КН 22:70:000000:355, и помещение № 2 - нежилое помещение в здании автомойка, КН 22:70:021602:654, принадлежат на праве общей долевой собственности Свиридовой Оксане Владимировне.
Согласно сведениям, полученным в результате анализа информационных ресурсов: ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», «2ГИС» и «Яндекс карты», на указанном земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пр-кт Ленина, дом 204, в отдельностоящем одноэтажном здании расположены: автосервис и автомойка «Шик Блеск».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города г. Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621, картой зонирования территории г. Рубцовска Алтайского края, земельный участок с КН 22:70:021602:39 входит в территориальную зону П–3 (зона предприятий IV класса).
ВРИ «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) и «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) входит в перечень основных ВРИ территориальной зоны предприятий IV класса П–3
Таким образом, использование земельного участка с ВРИ «Для здания овощехранилища» для осуществления деятельности автомобильных моек и ремонта автотранспорта, без внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1, п. 2, ст. 7, гл. 1; абз. 2, ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1, п. 2, ст. 7, гл. 1; абз. 2, ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:70:021602:39, в соответствии с установленным ВРИ. |