Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.07.2025 № Пр-0749 выдано Ковалёвой Т.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Ковалёвой Татьяной Павловной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Яровое, город Яровое, территория СНТ Химик-1, улица 1974 года, земельный участок 22, кадастровый номер (далее – КН) 22:72:010204:14, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Яровое, город Яровое, территория СНТ Химик-1, улица 1974 года, земельный участок 22, КН 22:72:010204:14, уточненная площадь 645 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения садоводства». Дата постановки на кадастровый учет 21.07.2010. Согласно данным ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве собственности Ковалёвой Татьяне Павловне, на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.11.2022. Право собственности зарегистрировано 22.11.2022. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Яровое, город Яровое, территория СНТ Химик-1, улица 1974 года, земельный участок 22, огорожен, доступ ограничен. На территории земельного участка возведены одно и двухэтажные здания (строения) гостиничного типа с отдельными номерами для проживания, оказываются услуги для временного проживания граждан. На заборе имеется вывеска «Сдаются номера с удобствами» указан телефон для связи. Согласно информации сети «Интернет» (информация сайтов) https://vk.com/dachaujut установлено, что территория земельного участка используется для размещения базы отдыха и сдачи номеров. На вышеуказанном сайте описываются: условия проживания, предоставляемые услуги, цены за проживание, фотографии номеров, указаны контактные данные для связи и бронированию номеров. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использований в соответствии зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения садоводства», не предполагает использование земельного участка для размещения базы отдыха и оказания услуг для временного проживания граждан. Сведения о наличии у физического лица Ковалёвой Татьяны Павловны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:72:0010204:14, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:72:010204:14, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.