Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.07.2025 № Пр-0751 выдано Генераленко Н.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Генераленко Натальей Анатольевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Поспелихинский, ст. Озимая, ул. Зеленая, дом 1, кадастровый номер 22:35:110201:68 не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, ст. Озимая, ул. Зеленая, дом 1, имеет КН 22:35:110201:68, уточненная площадь 2195 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с КН 22:35:110201:68 принадлежит на праве собственности Генераленко Наталье Анатольевне. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке имеется объект капитального строительства – здание с КН 22:35:110201:489 (жилой дом, площадью - 51,7 кв.м.) с расположенным в нем помещением: нежилое помещение (магазин) с КН 22:35:110201:848, площадью 42,9 кв.м., принадлежит на праве собственности Генераленко Наталье Анатольевне. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), информационной системы «2ГИС» установлено, что часть территории земельного участка с КН 22:35:110201:68 используется для иных целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства (а именно для размещения магазина). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка с КН 22:35:110201:68 (для ведения личного подсобного хозяйства) не предполагает использование земельного участка для размещения магазина. Сведения о наличии у Генераленко Натальи Анатольевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:35:110201:68, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:35:110201:68 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.