Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.07.2025 № Пр-0755 выдано Трушиной И.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Трушиной Ириной Юрьевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, улица Западная, земельный участок 30, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, улица Западная, земельный участок 30, имеет кадастровый номер 22:70:011411:255, уточненную площадь 725 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности Трушиной Ирине Юрьевне. В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, расположенных на вышеуказанном земельном участке. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что территория земельного участка с КН 22:70:011411:255 частично огорожена, вход осуществляется со стороны улицы Западная. На территории земельного участка расположены: недостроенные хозяйственные постройки, пиломатериалы, опилки. Жилой дом отсутствует. На момент проведения выездного обследования на территории земельного участка производилась обработка пиломатериала на деревообрабатывающем станке. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска Алтайского края, утвержденным решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621, земельный участок с КН 22:70:011411:255, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа (код зоны – Ж-3). В качестве основного ВРИ установлен вид «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает под собой: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно информации, содержащейся в обращениях физического лица поступивших 11.06.2025 из прокуратуры г. Рубцовска и 01.07.2025 из территориального отдела в г. Рубцовске, Рубцовском, Егорьевском, Поспелихинском, Краснощековском, Курьинском, Новичихинском и Шипуновском районах Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, улица Западная, земельный участок 30, используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием – для изготовления изделий из дерева (бань). На основании п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Трушиной Ирины Юрьевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:011411:255,в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:011411:255 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.