Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.07.2025 № Пр-0777 выдано Хилькевичу В.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Хилькевичем Виктором Николаевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, территория Смазневского сельсовета, в 0,47 км по направлению на север от п. Кокорский, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ, а также не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, установленным в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, территория Смазневского сельсовета, в 0,47 км по направлению на север от п. Кокорский, имеет кадастровый номер 22:13:110012:196, площадь 1361 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Земельный участок принадлежит на праве собственности Хилькевичу Виктору Николаевичу на основании договора передачи в собственность за плату земельного участка от 23.12.2022 № 15. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map), есть основания полагать, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 22:13:110012:196 не соответствуют документально закрепленным. Предположительно границы с восточной и южной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, территория Смазневского сельсовета, в 0,47 км по направлению на север от п. Кокорский, не соответствуют данным ЕГРН. Сведения о наличии у Хилькевича Виктора Николаевича разрешительной документации на использование земельного участка, прилегающего с восточной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 22:13:110012:196, а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка или уполномоченного им лица, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Кроме того, по информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map) предположительно на вышеуказанном земельном участке находятся здания и строения. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом п. 3 ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ предусмотрено, что полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», не предусматривает возведение зданий и строений. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 22:13:110012:196, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:13:110012:196, в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления, обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:13:110012:196 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.