|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 31.07.2025 № Пр-0783 выдано Мовсисяну А.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Мовсисяном Арманом Вардановичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, СНТ "Огородник", участок № 32, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) границ.
Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, СНТ "Огородник", участок № 32, имеет кадастровый номер (далее КН) – 22:33:040801:3622, площадь – 298 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Мовсисяну Арману Вардановичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 26.05.2023.
Согласно анализа данных публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что конфигурация земельного участка с КН 22:33:040801:3622, не соответствует документально закрепленной.
В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположена садовая беседка. Земельный участок частично огорожен металлическим забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования частично ограничен и осуществляется со стороны проезда между садовыми участками СНТ «Огородник».
По результатам проведения измерений доступных границ земельного участка, произведенных с использованием рулетки измерительной металлической VEGA LI50, рег. № 41292-09 (свидетельство о поверке № С-ДРА/03-10-2024/375515538 от 03.10.2024 со сроком действия 1 год), установлено, что произвести измерения всех границ земельного участка не представилось возможным, измерение границ земельного участка производилось со стороны земель общего пользования и земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, СНТ "Огородник", участок № 31.
По результатам замеров установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не соответствует данным, представленным в ЕГРН. За границами земельного участка с КН 22:33:040801:3622, с северо-западной стороны, на земельном участке, предоставленным в пользование СНТ «Огородник», установлено металлическое ограждение, огорожена территория ориентировочной площадью 11,14 кв.м. Постройки на дополнительно огороженном земельном участке отсутствуют.
Сведения о наличия у физического лица – Мовсисяна Армана Вардановича разрешительной документации на использование части земельного участка, предоставленным в пользование СНТ «Огородник», прилегающей с северо-западной стороны к земельному участку с КН 22:33:040801:3622, а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:33:040801:3622, в соответствии с документально закрепленными границами. |