Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 31.07.2025 № Пр-0785 выдано Макаровой Р.Е. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Макаровой Раисой Евстафьевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, пер. Межевой, д. 18а имеет кадастровый номер 22:65:017250:8, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, пер. Межевой, д. 18а, имеетКН 22:65:017250:8, площадь составляет 649 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для эксплуатации жилого дома (земли под домами индивидуальной жилой застройки)». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Макаровой Раисе Евстафьевне на основании договора купли-продажи от 23.12.2021. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, с КН 22:65:017250:93. В ходе визуального осмотра было установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный дом, надворные постройки. Земельный участок огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен. Вход в дом осуществляется с северной стороны. Около входной двери имеется информационный стенд "Дом молитвы" МСЦ ЕХБ, время богослужения воскресенье 10:00 и 17:00, среда 18:30, пятница 18:00. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса «2ГИС», установлено, что земельный участок с КН 22:65:017250:8 используется в качестве религиозного сооружения. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для эксплуатации жилого дома» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для разделана самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек,не предполагает размещение религиозного сооружения. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у физического лица - Макаровой Раисы Евстафьевны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:65:017250:8, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:65:017250:8, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.