Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.08.2025 №Пр-0793 выдано Генераленко Н.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Генераленко Натальей Анатольевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, ст. Озимая, участок находится примерно в 1200 м, по направлению на юго-запад от ориентира Алтайский край, Поспелихинский район, ст. Озимая, ул. Целинная, 23, кадастровый номер 22:35:000000:46 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, установленными в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, ст. Озимая, участок находится примерно в 1200 м, по направлению на юго-запад от ориентира Алтайский край, Поспелихинский район, ст. Озимая, ул. Целинная, 23, имеет КН 22:35:000000:46, уточненная площадь 3973042 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для выпаса скота». Границы земельного участка установлены. Земельный участок с КН 22:35:000000:46 многоконтурный, состоит из четырех контуров. На территории земельного участка объекты капитального строительства не зарегистрированы. Земельный участок с КН 22:35:000000:46 предоставлен администрацией Поспелихинского района Алтайского края на праве аренды Генераленко Наталье Анатольевне для выпаса скота (основание возникновения права – договор аренды земельного участка от 22.05.2023 № 16, дата регистрации – 19.06.2023). Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), установлено, что часть территории земельного участка с КН 22:35:000000:46 используется для иных целей, не связанных с выпасом скота (а именно для размещения свалки). В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства. Категория земельного участка с КН 22:35:000000:46 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для выпаса скота», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для размещения свалки (складируются бытовые отходы, строительный мусор, сухие ветки деревьев, отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, венки, цветы с кладбища и пр.). Сведения о наличии у Генераленко Натальи Анатольевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:35:000000:46, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к использованию земельного участка с КН 22:35:000000:46 в соответствии с установленными в ЕГРН категорией и ВРИ.