Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.08.2025 № Пр-0798, выдано Князевой Л.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Князевой Людмилой Александровной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Магистральная, 178, используется не в соответствии с установленным для указанного земельного участка видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Магистральная, 178, имеет кадастровый номер (далее КН) - 22:69:020380:95, уточненная площадь составляет 865 кв.м., относится к категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, КН 22:69:020380:65, принадлежащий на праве собственности Князевой Людмиле Александровне, что подтверждается записью в ЕГРН от 29.12.2010. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Князевой Людмиле Александровне, что подтверждается записью в ЕГРН от 28.11.2012. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки (баня, сарай, загон для содержания домашних животных, теплица), на участке в загоне для содержания домашних животных при визуальном осмотре обнаружены свиньи в количестве: две взрослые свиньи и неустановленное количество поросят. Земельный участок огорожен деревянным и металлическим забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен, осуществляется со стороны улицы Магистральная. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотренно, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Новоалтайск, утвержденными решением Новоалтайского городского собрания депутатов № 20 от 27.08.2018, земельный участок с КН 22:33:040802:4019 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1(1)). Для зоны Ж1(1) установлены основные ВРИ земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, спорт, коммунальное обслуживание, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования. Условно-разрешенные - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, хранение автотранспорта, обслуживание жилой застройки, связь, религиозное использование, объекты дорожного сервиса, среднее и высшее профессиональное образование. Вспомогательные ВРИ - коммунальное обслуживание. В указанной территориальной зоне количество голов КРС, содержание которого допускается в границах отдельного приусадебного участка нормативной площадью 1000-1500 кв.м.: не более двух голов, свиней не более трех голов, кроликов не более 20 голов, птицы и голубей не нормируется. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предполагает предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка с КН 22:69:020380:95 для содержания свиней не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:69:020380:95, на момент проведения обследования в Управлении отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:69:020380:95 в соответствии с ВРИ «под жилую застройку индивидуальную», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.