Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.08.2025 № Пр-0825, выдано Долженковой С.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Долженковой С.А. допущено использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а так же допущено самовольное занятие части земельного участка из земель общего пользования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Рубусина, д. 6, имеет кадастровый номер 22:63:010526:15, площадь составляет 565 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1). Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственности Долженкову Валентину Германовичу (1/2 доли) и Долженковой Светлане Александровне (1/2 доли) на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № 15473 от 15.06.2011. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 22:63:010526:36, площадь - 51,6 кв.м. Согласно информации, содержащейся в обращении физического лица (ОГ № 1320/25 от 25.07.2025), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность по разведению домашней птицы, что не предусмотрено видом разрешенного использования. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Осуществление деятельности по содержанию домашней птицы на земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Путем анализа графических сведений ЕГРН и ГП НСПД установлено, что фактические границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют документально закрепленным: ограждение с северной, восточной и южной стороны, а так же часть постройки, расположенной на территории земельного участка с западной стороны, частично располагаются на территории земель общего пользования. Данные о наличии у Долженковой С.А. прав на использование части земельного участка из земель общего пользования в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V и абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:010526:15 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН, а так же обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:010526:15 в соответствии с документально закрепленными границами.