Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.08.2025 № Пр-0835 выдано Снеговскому Н.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно – Снеговским Н.Н. допущено использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, СНТ «Меланжист», ул. 1-я, участок № 34а, имеет кадастровый номер 22:61:053801:68, площадь составляет 254 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Снеговскому Николаю Николаевичу на основании свидетельства на право собственности на землю (с приложением) № 24 от 11.02.1993. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером 22:61:053801:103, площадь - 20 кв.м, а также дом с кадастровым номером 22:61:053801:70, площадь - 33 кв.м. Согласно информации, изложенной в обращении физического лица (№ ОГ-1273/25 от 17.07.2025), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность магазина, что не предусмотрено видом разрешенного использования. Данный факт также подтверждается имеющимися в распоряжении Управления фотографиями земельного участка, на котором расположено здание с вывеской «Магазин» и указанием режима работы. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Осуществление деятельности магазина на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:053801:68 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.