Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.09.2025 № Пр-0858 выдано Бурдочкину С.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Бурдочкиным Сергеем Владимировичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Фестивальная, дом 97, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Фестивальная, дом 97, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:70:021805:10, декларированная площадь составляет 945 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для строительства жилого индивидуального дома». Земельный участок принадлежит на праве собственности Бурдочкину Сергею Владимировичу на основании постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от 21.12.1999 № 4953, запись государственной регистрации права от 16.03.2011. В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости – двухэтажное здание жилого дома с КН 22:70:021805:21, сведения о правах отсутствуют. Согласно сведениям общедоступных информационных ресурсов сети «Интернет»: «Яндекс карты» по вышеуказанному адресу находится автосервис и предоставляются услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, предусмотрен ВРИ «ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)». По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:70:021805:10 расположен в территориальной зоне «Ж – 3 (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа)» города Рубцовска Алтайского края. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города г. Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 (в редакции решения Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 19.12.2024 № 406) ВРИ «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) входит в перечень условно разрешенных видов использования территориальной зоны «Ж – 3». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Бурдочкина Сергея Владимировича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:021805:10, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:021805:10 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.