Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.09.2025 № Пр-0865, выдано Янцен Л.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Янцен Ларисой Александровной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Улежникова, 30, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Улежникова, 30, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:70:021202:24, уточненная площадь составляет 374 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для обслуживания магазина». Земельный участок предоставлен в аренду Администрацией города Рубцовска Алтайского края Янцен Ларисе Александровне. В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание «магазин-бар по продаже разливных напитков» с КН 22:70:021202:44, принадлежащий на праве собственности Янцен Ларисе Александровне. Согласно сведениям общедоступных информационных ресурсов сети «Интернет»: «Яндекс карты», «2ГИС» по вышеуказанному адресу находится шиномонтаж и теплая автомойка самообслуживания «Блеск авто» (предоставляются услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей). В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, предусмотрен ВРИ «ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)», для размещения автомобильных моек предусмотрен ВРИ «автомобильные мойки (код 4.9.1.3)». По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:70:021202:24 расположен в территориальной зоне «Ц – 1 (зона городского центра)» города Рубцовска Алтайского края. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города г. Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 (в редакции решения Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 19.12.2024 № 406) ВРИ «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) и «автомобильные мойки (код 4.9.1.3)» входят в перечень условно разрешенных видов использования территориальной зоны «Ц – 1». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Янцен Ларисы Александровны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:021202:24, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:021202:24 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.